Leirdalur 16A, Reykjanesbær


TegundRaðhús Stærð85.20 m2 3Herbergi 1Baðherbergi Sérinngangur

AÐEINS ER 1 HÚS EFTIR ÓSELT!

Í einkasölu NÝ RAÐHÚS Í BYGGINGU - Fullkláruð og glæsileg, steypt 3.herbergja raðhús 85,2m² við Leirdal í Innri-Njarðvík Reykjanesbæ. 


Afhending er áætlað 1.APRÍL 2019

Vönduð 4 húsa raðhúsalengja á góðum stað í Innri Njarðvík í göngufæri við nýja grunnskólann

* Upptekin loft í alrými eignarinnar
* Svört eldhúsinnrétting ásamt tækjum
* Hvítar hurðar + skápar
* Sólpallur út frá stofu
* 2 -3 svefnherbergi 
* Parket á alrými og flísar á forstofu + baðherbergi

Lýsing eignar:

Komið er inn í flísalagða forstofu, hvítir skápar og flísar á gólfi.
Baðherbergið er með flísum á gólfi og í sturtu, rúmgóð innrétting mað vask ásamt upphengdu salerni, innrétting fyrir þvottavél og þurrkara á baði ásamt glugga.
Eldhúsið og stofan eru í opnu rými - upptekin loft.
Eldhúsið verður með svartri innréttingu ásamt svörtum ofni, innbyggðum ísskáp og innbyggðri uppþvottavél.
Stofan er opin og björt, útgengt verður á lokaðan suður sólpall.
Hjónaherbergið er rúmgott með parket á gólfi og sérsmíðuðum skápum.
Geymsla er innan íbúðar sem gefur möguleika að nýta sem herbergi nr 3 í endaraðhúsunum.
Barnaherbergi með parket á gólfi og skáp.

Þetta eru virkilega vel skipulögð raðhús með 4 íbúðum hvert, hellulagt eða steypt bílastæði verður fyrir framan hús og baklóð verður með sólpalli og tyrfð lóð.

Meðfylgjandi myndir eru til viðmiðunar


Sjá ýtarlegri skilalýsing
Burðarvirki:
Sökklar, botnplata:               Staðsteypt járnbent steinsteypa
Útveggir:                                Staðsteypt járnbent steinsteypa
 
Frágangur húss að utan:
Útveggir:
Húsið er steinsteypt á hefðbundinn hátt. Útveggir verða steinaðir í ljósum lit.
Þak:
Þak verður klætt með báru-Aluzink, skilast ómálað. Þakkantur (panelklæddur) málaður tvær umferðir í hvítum lit. Rennur eru utanáliggjandi (Lindab hvítar). Rennur og niðurföll eru tengd.
Gluggar og hurðir:
Gluggar eru ísteyptir, gerðir úr furu, opnanleg fög eru úr oregonpine og með viðurkenndum stormjárnum við björgunarop. Gluggar eru hvítir að lit. Útihurðir eru úr oregonpine, 3ja punkta með læsingabúnaði. Hurðir eru hvítar að lit. Gler er einangrunargler.
Lóð:
Stéttar verða steyptar eða hellulagðar og lögð snjóbræðslulögn. Gata verður malbikuð. Að aftan verða pallar úr gagnvörðu efni skv. teikningu og tyrft þar fyrir aftan og við gafla.
 
Frágangur húss að innan:
Gólf:
Gólfhiti verður lagður og anitrít ílögn þar yfir.
Stofa/eldhús, gangur, herbergi og geymsla verða parketlögð með harðparketi.
Baðherbergi/þvottaherbergi og anddyri verða flísalögð.
 
Veggir:
Útveggir verða einangraðir með 100mm frauðplasteinangrun og múraðir, sandspartlaðir og málaðir í ljósum lit. Steyptir milliveggir milli íbúða verða einangraðir annars vegar með 50 mm ull og klæddir með gipsi, þeim megin verða þeir sléttspartlaðir og málaðir í ljósum lit. Hinum megin verða veggir sandspartlaðir og málaðir í ljósum lit.
Léttir innveggir eru byggðir úr blikkstoðum og klæddir beggja vegna með krossvið að innralagi fyrir hald og með gipsplötum ytra, bað-/þvottaherbergi verður klætt með rakavörðum gipsplötum. Veggir verða sléttspartlaðir og málaðir í ljósum lit, þó verða veggir í baðherbergi/þvottahús flísalagðir að hluta.
 
Loft:
Loft verða niðurtekin í herbergjum, bað-/þvottaherbergi, anddyri og geymslu. Í stofu/eldhúsi og gangi verða loft upptekin sem næst þaki uppá lofthæð að gera.
Loft verða klædd með einföldu 13 mm gipsi, sléttspartlað og málað í ljósum lit.
 
Innihurðir:
Þær verða sléttar í hvítum lit, með yfirfeldum hvítum körmum frá Parka eða sambærilegum söluaðila.
 
Innréttingar:
Eldhúsinnrétting:
Eldhúsinnrétting verður dökk að lit með  harðplastlagðri spónaplötu borðplötu frá Parka eða sambærilegum söluaðila. Vaskur verður innfelldur í borðplötu. Helluborð með fjórum hellum, gufugleypir með kolasíu og innbyggður ofn.
 
Bað-/þvottaherbergisinnrétting:
Bað-/þvottaherbergisinnrétting verður ljós að lit með ljósri harðplastlagðri spónaplötu borðplötu frá Parka eða sambærilegum söluaðila.
Innrétting fyrir þvottavél og þurrkara.

Fataskápar í herbergjum og anddyri:
Fataskápar verða ljósir að lit
 
Raflagnir:
Verksali tekur að sér að leggja allar almennar raflagnir.
Allt efni skal vera 1. Flokks og uppfylla kröfur Mannvirkjastofnunnar.
Led lýsing í stofu, holi, eldhúsi og baðherbergi.  Hefðbundin ljós í anddyri, svefnherbergjum og geymslu.
Útilýsing og rakaheldur tengill verður í þakkanti bæði að framan og aftan.
 
Pípulagnir:
Inntök verða í bað-/þvottaherbergi.
Frárennslislagnir:
Lagnir í grunninn eru lagðar og tengdar fráveitu bæjarins. Heitt og kalt neysluvatn er lagt rör í rör.
 
Hreinlætistæki:
Bað-/þvottaherbergi:
Salerni, handlaug með einnar handar blöndunartækjum. Sturta flísalögð, hitastýrð blöndunartæki, sturtuhaus og handsturtuhaus á sturtu stöng.
Öll postulínstæki verða hvít að lit. Rafmagns- og vatnstengingar fyrir þvottavél og þurrkara.
Eldhús :
Eldhúsvaskur. Einnar handa blöndunartæki fyrir eldhúsvask. Tengimöguleiki fyrir uppþvottavél.
Sólbekkir:
Sólbekkir verða plastlagðir með hvítu harðplasti, rúnnaðir að framan.
 

í vinnslu