Leirdalur 2A, Reykjanesbær


TegundRaðhús Stærð87.30 m2 3Herbergi 1Baðherbergi Sérinngangur

Í einkasölu NÝ RAÐHÚS Í BYGGINGU - Fullkláruð glæsileg steypt 3.herbergja endaraðhús 87,3m² við LEIRDAL 2A í Innri-Njarðvík Reykjanesbæ. 

Afhending er áætlað 1.okt 2020 - FULLKLÁRAÐ Verð 37,9millj.kr 

Skilalýsing FULLKLÁRAÐ:
Vönduð 4 húsa raðhúsalengja á góðum stað í Innri Njarðvík í göngufæri við nýja grunnskólann

* Upptekin loft í alrými eignarinnar
* Svört eða hvít eldhúsinnrétting ásamt tækjum
* Hvítar hurðar + skápar
* Sólpallur út frá stofu
* 2 - 3 svefnherbergi 
* Parket á alrými og flísar á forstofu + baðherbergi

Lýsing eignar:

Komið er inn í flísalagða forstofu, hvítir skápar og flísar á gólfi.
Baðherbergið er með flísum á gólfi og í sturtu, rúmgóð innrétting mað vask ásamt upphengdu salerni, innrétting fyrir þvottavél og þurrkara á baði ásamt glugga.
Eldhúsið og stofan eru í opnu rými - upptekin loft.
Eldhúsið verður með L innréttingu ásamt ofni, innbyggðum ísskáp og innbyggðri uppþvottavél.
Stofan er opin og björt, útgengt verður á lokaðan suður sólpall.
Hjónaherbergið er rúmgott með parket á gólfi og sérsmíðuðum skápum.
Geymsla er innan íbúðar sem gefur möguleika að nýta sem herbergi nr 3 í endaraðhúsunum.
Barnaherbergi með parket á gólfi og skáp.

Þetta eru virkilega vel skipulögð raðhús með 4 íbúðum hvert, steypt bílastæði verður fyrir framan hús og baklóð verður með sólpalli og tyrfð lóð.

Meðfylgjandi myndir eru til viðmiðunar


Sjá ýtarlegri skilalýsing
Burðarvirki:
Sökklar, botnplata:               Staðsteypt járnbent steinsteypa
Útveggir:                                Staðsteypt járnbent steinsteypa
 
Frágangur húss að utan:
Útveggir:
Húsið er steinsteypt á hefðbundinn hátt. Útveggir verða steinaðir í ljósum lit.
Þak:
Þak verður klætt með báru-Aluzink, skilast ómálað. Þakkantur (panelklæddur) málaður tvær umferðir í hvítum lit. Rennur eru utanáliggjandi (Lindab hvítar). Rennur og niðurföll eru tengd.
Gluggar og hurðir:
Gluggar eru ísteyptir, gerðir úr furu, opnanleg fög eru úr oregonpine og með viðurkenndum stormjárnum við björgunarop. Gluggar eru hvítir að lit. Útihurðir eru úr oregonpine, 3ja punkta með læsingabúnaði. Hurðir eru hvítar að lit. Gler er einangrunargler.
Lóð:
Stéttar verða steyptar og lögð snjóbræðslulögn. Gata verður malbikuð. Að aftan verða pallar úr gagnvörðu efni skv. teikningu og tyrft þar fyrir aftan og við gafla.
 
Frágangur húss að innan:
Gólf:
Gólfhiti verður lagður og anitrít ílögn þar yfir.
Stofa/eldhús, gangur, herbergi og geymsla verða parketlögð með harðparketi.
Baðherbergi/þvottaherbergi og anddyri verða flísalögð.
 
Veggir:
Útveggir verða einangraðir með 100mm frauðplasteinangrun og múraðir, sandspartlaðir og málaðir í ljósum lit. Steyptir milliveggir milli íbúða verða einangraðir annars vegar með ull og klæddir með gipsi, þeim megin verða þeir sléttspartlaðir og málaðir í ljósum lit. Hinum megin verða veggir sandspartlaðir og málaðir í ljósum lit.
Léttir innveggir eru byggðir úr blikkstoðum og klæddir beggja vegna með krossvið að innralagi fyrir hald og með gipsplötum ytra, bað-/þvottaherbergi verður klætt með rakavörðum gipsplötum. Veggir verða sléttspartlaðir og málaðir í ljósum lit, þó verða veggir í baðherbergi/þvottahús flísalagðir að hluta.
 
Loft:
Loft verða niðurtekin í herbergjum, bað-/þvottaherbergi, anddyri og geymslu. Í stofu/eldhúsi og gangi verða loft upptekin sem næst þaki uppá lofthæð að gera.
Loft verða klædd með einföldu 13 mm gipsi, sléttspartlað og málað í ljósum lit.
 
Innihurðir:
Þær verða sléttar í hvítum lit, með yfirfeldum hvítum körmum.
 
Innréttingar:
Eldhúsinnrétting:
Eldhúsinnrétting verður með harðplastlagðri spónaplötu borðplötu. Vaskur verður innfelldur í borðplötu. Helluborð með fjórum hellum, gufugleypir með kolasíu og innbyggður ofn.
 
Bað-/þvottaherbergisinnrétting:
Bað-/þvottaherbergisinnrétting verður ljós að lit með ljósri harðplastlagðri spónaplötu borðplötu.
Innrétting fyrir þvottavél og þurrkara.

Fataskápar í herbergjum og anddyri:
Fataskápar verða ljósir að lit.
 
Raflagnir:
Verksali tekur að sér að leggja allar almennar raflagnir.
Allt efni skal vera 1. Flokks og uppfylla kröfur Mannvirkjastofnunnar.
Led lýsing í stofu, holi, eldhúsi og baðherbergi.  Hefðbundin ljós í anddyri, svefnherbergjum og geymslu.
Útilýsing og rakaheldur tengill verður í þakkanti bæði að framan og aftan.
Ídráttarrör er að framan í skjólvegg sem hugsað er fyrir bílhleðslutæki. 

Pípulagnir:
Inntök verða í bað-/þvottaherbergi.
Frárennslislagnir:
Lagnir í grunninn eru lagðar og tengdar fráveitu bæjarins. Heitt og kalt neysluvatn er lagt rör í rör.
 
Hreinlætistæki:
Bað-/þvottaherbergi:
Salerni, handlaug með einnar handar blöndunartækjum. Sturta flísalögð, hitastýrð blöndunartæki, sturtuhaus og handsturtuhaus á sturtu stöng.
Öll postulínstæki verða hvít að lit. Rafmagns- og vatnstengingar fyrir þvottavél og þurrkara.
Eldhús :
Eldhúsvaskur. Einnar handa blöndunartæki fyrir eldhúsvask. Tengimöguleiki fyrir uppþvottavél.

í vinnslu